بورصة العقارات: متوسط سعر المتر في القاهرة الكبرى لشهر نوفمبر 2023 عقار مصر

بورصة العقارات: متوسط سعر المتر في القاهرة الكبرى لشهر نوفمبر 2023

متوسط سعر المتر في القاهرة الكبرى لشهر نوفمبر 2023

بورصة العقارات


بورصة العقارات: متوسط سعر المتر في القاهرة الكبرى لشهر نوفمبر 2023
 

القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

القاهرة الجديدة هي مدينة جديدة تأسست في عام 2000، تقع على بعد حوالي 25 كيلومتر شرق القاهرة. تغطي مساحة حوالي 70 ألف فدان (294 كيلومتر مربع) ولديها سكان حوالي 1.5 مليون نسمة. القاهرة الجديدة مقسمة إلى خمسة تجمعات، كل منها لديه مراكز إدارية وخدمية خاصة به. التجمع الخامس هو أكبر وأكثرها تطورا، مع العديد من المشاريع السكنية والتجارية والتعليمية. التجمع الخامس يضم العديد من الأحياء الراقية، مثل قطامية هايتس، قطامية ديونز، سوان ليك، وبالم هيلز. كما يستضيف عدة جامعات، مثل الجامعة الأمريكية في القاهرة، الجامعة الألمانية في القاهرة، والجامعة المستقبلية في مصر.

متوسط سعر المتر المربع في القاهرة الجديدة - التجمع الخامس في نوفمبر 2023 كان 17,450 جنيه

6 أكتوبر

6 أكتوبر هي مدينة تقع على بعد حوالي 38 كيلومتر غرب القاهرة. تغطي مساحة حوالي 400 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 1.2 مليون نسمة. 6 أكتوبر تسمى بهذا الاسم نسبة إلى تاريخ الانتصار المصري في حرب 1973 ضد إسرائيل. 6 أكتوبر معروفة بأنشطتها الصناعية والزراعية، بالإضافة إلى مرافقها الترفيهية والترويحية. 6 أكتوبر لديها العديد من المجمعات السكنية، مثل دريم لاند، بالم باركس، ماونتن فيو، وبورتو أكتوبر. كما لديها عدة معالم سياحية، مثل مول مصر، دريم بارك، ومدينة الإنتاج الإعلامي.

متوسط سعر المتر المربع في 6 أكتوبر في نوفمبر 2023 كان 10,550 جنيه

الشيخ زايد

الشيخ زايد هي جزء من مدينة 6 أكتوبر تم تطويرها في أواخر التسعينيات، تقع على بعد حوالي 20 كيلومتر غرب القاهرة. تغطي مساحة حوالي 10 آلاف فدان (42 كيلومتر مربع) ولديها سكان حوالي 300 ألف نسمة. الشيخ زايد تسمى بهذا الاسم نسبة إلى الحاكم الراحل لدولة الإمارات العربية المتحدة، الذي دعم تطوير المنطقة. الشيخ زايد تعتبر من أرقى وأحدث المناطق في القاهرة الكبرى، مع العديد من الفيلات والشقق والتاون هاوس الفاخرة. الشيخ زايد لديها أيضا العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة الزايد، حديقة الزايد المركزية، وحديقة الزايد النباتية. كما لديها عدة مراكز تجارية وثقافية، مثل الهايبر وان، الأمريكانا بلازا 

وأركان بلازا.

متوسط سعر المتر المربع في الشيخ زايد في نوفمبر 2023 كان 17,200 جنيه

مصر الجديدة

مصر الجديدة هي واحدة من أقدم وأكثر التاريخية المناطق في القاهرة، تقع على بعد حوالي 10 كيلومتر شمال شرق مركز المدينة. تغطي مساحة حوالي 30 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي مليون نسمة. مصر الجديدة تأسست في عام 1905 من قبل المستثمر البلجيكي البارون إمبان، الذي تصور مدينة حديثة وأنيقة مستوحاة من الحضارة المصرية القديمة. مصر الجديدة تتميز بشوارعها الواسعة والهندسة المعمارية الجميلة والثقافة المتنوعة. مصر الجديدة لديها العديد من المعالم السياحية، مثل قصر البارون، فندق قصر الهليوبوليس، كنيسة العذراء مريم، وقصر الرئاسة. كما لديها العديد من المرافق التجارية والترفيهية، مثل مول سيتي ستارز، مول سن سيتي، وحديقة ميريلاند.

متوسط سعر المتر المربع في مصر الجديدة في نوفمبر 2023 كان 10,100 جنيه

مدينة نصر

مدينة نصر هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق سكانا في القاهرة، تقع على بعد حوالي 10 كيلومتر شرق مركز المدينة. تغطي مساحة حوالي 250 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 3 مليون نسمة. مدينة نصر تأسست في عام 1960 كامتداد لمصر الجديدة، وسميت على اسم الرئيس السابق جمال عبد الناصر. مدينة نصر معروفة بتنوعها وحيويتها، حيث تضم العديد من المباني السكنية والتجارية والحكومية. مدينة نصر لديها العديد من الأحياء، مثل الحي العاشر، الحي السابع، وشارع عباس العقاد. كما لديها العديد من الجذابات، مثل مركز القاهرة الدولي للمؤتمرات، استاد القاهرة الدولي، ومول الجنينة.

متوسط سعر المتر المربع في مدينة نصر في نوفمبر 2023 كان 10,050 جنيه

المعادي

المعادي هي واحدة من أجمل وأخضر المناطق في القاهرة، تقع على بعد حوالي 12 كيلومتر جنوب مركز المدينة. تغطي مساحة حوالي 23 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 500 ألف نسمة. المعادي تأسست في عام 1904 من قبل مجموعة من المهندسين البريطانيين والكنديين، الذين صمموا مدينة حديقة على طول نهر النيل. المعادي مشهورة بأجوائها الهادئة والمريحة، بالإضافة إلى مجتمعها العالمي والمغترب. المعادي لديها العديد من الأحياء، مثل المعادي القديمة، دجلة، سرايات، وزهراء. كما لديها العديد من الجذابات الثقافية والطبيعية، مثل مكتبة المعادي، نادي المعادي الرياضي، ومحمية وادي دجلة.

متوسط سعر المتر المربع في المعادي في نوفمبر 2023 كان 11,900 جنيه

العبور

العبور هي مدينة جديدة تأسست في عام 1977، تقع على بعد حوالي 35 كيلومتر شمال شرق القاهرة. تغطي مساحة حوالي 104 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 400 ألف نسمة. العبور تسمى بهذا الاسم نسبة إلى الكلمة العربية للعبور، حيث أنها تقع على الحافة الشرقية لدلتا النيل. العبور هي بشكل رئيسي مدينة صناعية وزراعية، مع العديد من المصانع والمزارع والأسواق. العبور لديها أيضا بعض المناطق السكنية والتجارية، مثل جولف سيتي، مول العبور، وكارفور هايبر ماركت.

متوسط سعر المتر المربع في العبور في نوفمبر 2023 كان 8,350 جنيه

فيصل

فيصل هي واحدة من أقدم وأكثر الازدحام المناطق في الجيزة، تقع على بعد حوالي 5 كيلومتر جنوب غرب مركز المدينة. تغطي مساحة حوالي 9 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 1.2 مليون نسمة. فيصل تسمى بهذا الاسم نسبة إلى الملك السعودي السابق، الذي دعم تطوير المنطقة في الستينيات. فيصل معروفة بالإسكان المنخفض الدخل وغير الرسمي، بالإضافة إلى مشاكل المرور والتلوث. فيصل لديها عدد قليل من الجذابات، مثل مسجد فيصل، شارع فيصل، ومحطة مترو فيصل.

متوسط سعر المتر المربع في فيصل في نوفمبر 2023 كان 4,500 جنيه

الزمالك

الزمالك هي واحدة من أكثر المناطق أناقة وحصرية في القاهرة، تقع على جزيرة في نهر النيل. تغطي مساحة حوالي 4 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 150 ألف نسمة. الزمالك تم تطويرها في أواخر القرن التاسع عشر كمنطقة سكنية للنخبة والأجانب، وكانت تسمى في الأصل جزيرة، وهو ما يعني “جزيرة” باللغة العربية. الزمالك مشهورة بأسلوب حياتها المصقول والمتطور، بالإضافة إلى مشهدها الفني والثقافي. الزمالك لديها العديد من المعالم السياحية، مثل برج القاهرة، دار الأوبرا، فندق ماريوت، ونادي الجزيرة الرياضي. كما لديها العديد من المقاهي والمطاعم والمعارض والبوتيكات، مثل السيكويا، الليفت بانك، معرض الزمالك للفنون، ومكتبة ديوان.

متوسط سعر المتر المربع في الزمالك في نوفمبر 2023 كان 23,850 جنيه

المهندسين

المهندسين هي واحدة من أكثر المناطق حداثة وحيوية في الجيزة، تقع على بعد حوالي 3 كيلومتر غرب مركز المدينة. تغطي مساحة حوالي 5 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 500 ألف نسمة. المهندسين تم تطويرها في الخمسينيات كمنطقة سكنية للمهندسين، ومن هنا جاء اسمها، الذي يعني “المهندسين” باللغة العربية. المهندسين معروفة بتسوقها وليلها، بالإضافة إلى مجتمعها المتوسط والمهني. المهندسين لديها العديد من المعالم السياحية، مثل نادي الصيد، ميدان السباق، ميدان لبنان، ومسجد مصطفى محمود. كما لديها العديد من المولات والسينمات والمقاهي والمطاعم، مثل مول المهندسين

متوسط سعر المتر المربع في المهندسين في نوفمبر 2023 كان 13,950 جنيه

الدقي

الدقي هي واحدة من أقدم وأكثر المناطق المركزية في الجيزة، تقع على بعد حوالي 2 كيلومتر غرب مركز المدينة. تغطي مساحة حوالي 4 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 400 ألف نسمة. الدقي تأسست في أواخر القرن التاسع عشر كضاحية للقاهرة، وسميت على اسم الكلمة التركية للجزيرة، حيث أنها كانت محاطة بقنوات مائية. الدقي مشهورة بمؤسساتها الدبلوماسية والتعليمية، بالإضافة إلى تراثها التاريخي والثقافي. الدقي تضم العديد من المعالم السياحية، مثل جامعة القاهرة، قصر الدقي، متحف النيل، ومحطة مترو الدقي. كما لديها العديد من الفنادق والسفارات والمدارس والمكتبات، مثل فندق هيلتون، السفارة البريطانية، كايرو أمريكان كوليدج، وفرع مكتبة الإسكندرية الدقي.

متوسط سعر المتر المربع في الدقي في نوفمبر 2023 كان 14,950 جنيه

الهرم

الهرم هي واحدة من أكثر المناطق شعبية وسياحية في الجيزة، تقع على بعد حوالي 15 كيلومتر جنوب غرب مركز المدينة. تغطي مساحة حوالي 20 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 1.5 مليون نسمة. الهرم تسمى بهذا الاسم نسبة إلى موقعها من الأهرامات الشهيرة في الجيزة، واحدة من عجائب الدنيا السبع للعالم القديم. الهرم معروفة بالإسكان المنخفض الدخل وغير الرسمي، بالإضافة إلى مشاكل المرور والتلوث. الهرم لديها عدد قليل من الجذابات، مثل الأهرامات، الأبو الهول، متحف القارب الشمسي، وعرض الصوت والضوء.

متوسط سعر المتر المربع في الهرم في نوفمبر 2023 كان 5,200 جنيه

الجيزة

الجيزة هي عاصمة وأكبر مدينة في محافظة الجيزة، تقع على بعد حوالي 5 كيلومتر جنوب مركز مدينة القاهرة. تغطي مساحة حوالي 85 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 4 مليون نسمة. الجيزة هي واحدة من أقدم وأكثر التاريخية المدن في مصر، حيث كانت عاصمة العصر القديم وموقع العديد من الأهرامات والمعابد. الجيزة مشهورة بتنوعها الثقافي والديني، بالإضافة إلى خليطها الحضري والريفي. الجيزة تضم العديد من المعالم السياحية، مثل مقبرة الجيزة، مقبرة سقارة، مقبرة دهشور، وحديقة حيوانات الجيزة. كما لديها العديد من المساجد والكنائس والأديرة والكنائس، مثل مسجد الأزهر، الكنيسة المعلقة، دير الأنبا سمعان، وكنيس بن عزرا.

متوسط سعر المتر المربع في الجيزة في نوفمبر 2023 كان 5,350 جنيه

 

المقطم

المقطم هي منطقة جديدة ومتطورة في القاهرة، تقع على بعد حوالي 8 كيلومتر جنوب شرق مركز المدينة. تغطي مساحة حوالي 50 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 500 ألف نسمة. المقطم تسمى بهذا الاسم نسبة إلى الكلمة العربية للقطع، حيث أنها تقع على هضبة ترتفع عن بقية المدينة. المقطم معروفة بمناظرها الخلابة وهوائها النقي، بالإضافة إلى مشاكلها في القمامة وإعادة التدوير. المقطم لديها بعض المشاريع السكنية والتجارية، مثل أب تاون القاهرة، مول المقطم، وكارفور إكسبريس. كما لديها بعض الجذابات، مثل كنيسة الكهف، دير الأنبا سمعان، وحديقة جبل المقطم.

متوسط سعر المتر المربع في المقطم في نوفمبر 2023 كان 9,550 جنيه

حلوان

حلوان هي واحدة من أقدم وأكثر المناطق الصناعية في القاهرة، تقع على بعد حوالي 25 كيلومتر جنوب مركز المدينة. تغطي مساحة حوالي 60 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي مليون نسمة. حلوان تأسست في القرن التاسع عشر كمدينة سبا، وتم تطويرها لاحقا كمركز صناعي وعسكري رئيسي. حلوان مشهورة بينابيعها الحارة ومياهها المعدنية، بالإضافة إلى مصانعها الحديد والأسمنت. حلوان لديها بعض المعالم السياحية، مثل جامعة حلوان، المرصد الفلكي حلوان، متحف حلوان الشمعي، ومحطة مترو حلوان. كما لديها بعض الجذابات الطبيعية والتاريخية، مثل عين حلوان، حديقة المعادي، ومقبرة حلوان الحربية.

متوسط سعر المتر المربع في حلوان في نوفمبر 2023 كان 4,550 جنيه

عين شمس

عين شمس هي واحدة من أقدم وأكثر المناطق سكانا في القاهرة، تقع على بعد حوالي 5 كيلومتر شمال شرق مركز المدينة. تغطي مساحة حوالي 10 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 2 مليون نسمة. عين شمس تسمى بهذا الاسم نسبة إلى موقعها من مدينة هيليوبوليس القديمة، مركز عبادة إله الشمس رع. عين شمس معروفة بالإسكان المنخفض الدخل وغير الرسمي، بالإضافة إلى مشاكل المرور والتلوث. عين شمس لديها عدد قليل من المعالم السياحية، مثل جامعة عين شمس، مستشفى عين شمس، ميدان عين شمس، ومحطة مترو عين شمس.

متوسط سعر المتر المربع في عين شمس في نوفمبر 2023 كان 4,500 جنيه. هذا هو أحد أدنى الأسعار في القاهرة الكبرى، مما يعكس الطلب المنخفض والجودة للمنطقة.

مدينة بدر

مدينة بدر هي مدينة جديدة تأسست في عام 2001، تقع على بعد حوالي 60 كيلومتر شرق القاهرة. تغطي مساحة حوالي 100 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 200 ألف نسمة. مدينة بدر تسمى بهذا الاسم نسبة إلى معركة بدر، أول انتصار كبير للنبي محمد وأتباعه ضد المشركين من مكة. مدينة بدر هي بشكل رئيسي مدينة سكنية وإدارية، مع بعض الأنشطة الصناعية والزراعية. مدينة بدر لديها بعض المشاريع السكنية والتجارية، مثل بدر جاردنز، مول بدر، وبدر هايبر ماركت. كما لديها بعض المؤسسات الحكومية والتعليمية، مثل وزارة الإسكان، وزارة الكهرباء، وجامعة بدر.

متوسط سعر المتر المربع في مدينة بدر في نوفمبر 2023 كان 4,800 جنيه

جاردن سيتي
 هي واحدة من أكثر المناطق أناقة وحصرية في القاهرة، تقع على الضفة الشرقية لنهر النيل. تغطي مساحة حوالي 1 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 50 ألف نسمة. جاردن سيتي تأسست في عام 1905 من قبل رجل الأعمال البريطاني هوراشيو هربرت كيتشنر، الذي صمم ضاحية حديقة مستوحاة من النموذج الإنجليزي. جاردن سيتي مشهورة بأجوائها الهادئة والخضراء، بالإضافة إلى وجودها الدبلوماسي والأمني. جاردن سيتي تضم العديد من المعالم السياحية، مثل فندق فور سيزونز، السفارة البريطانية، السفارة الأمريكية، وكوبري قصر النيل. كما لديها بعض المقاهي والمطاعم والبارات، مثل السيكويا، الليفت بانك، كايرو جاز كلوب، والبب 28.

متوسط سعر المتر المربع في جاردن سيتي في نوفمبر 2023 كان 18,700 جنيه.

وسط البلد

وسط البلد هو قلب وروح القاهرة، تقع في مركز المدينة. تغطي مساحة حوالي 2 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 200 ألف نسمة. وسط البلد تم بناؤه في أواخر القرن التاسع عشر كمدينة حديثة وعالمية، متأثرة بالعمارة والثقافة الأوروبية. وسط البلد مشهور بتراثه التاريخي والثقافي، بالإضافة إلى تنوعه وحيويته. وسط البلد يضم العديد من المعالم السياحية، مثل ميدانالتحرير، المتحف المصري، قصر عابدين، ودار الأوبرا. كما لديه العديد من المحلات والسينمات والمسارح والمقاهي، مثل خان الخليلي، سينما أوديون، مسرح العرائس، ومقهى جروبي.

متوسط سعر المتر المربع في وسط البلد في نوفمبر 2023 كان 10,000 جنيه. 

حدائق الاهرام

حدائق الاهرام هي منطقة جديدة ومتطورة في الجيزة، تقع على بعد حوالي 18 كيلومتر جنوب غرب مركز المدينة. تغطي مساحة حوالي 15 كيلومتر مربع ولديها سكان حوالي 100 ألف نسمة. بيراميدز جاردنز تسمى بهذا الاسم نسبة إلى قربها من الأهرامات الجيزة، والتي يمكن رؤيتها من بعض المباني.

حدائق الاهرام هي بشكل رئيسي منطقة سكنية، مع بعض المرافق التجارية والترفيهية. لديها بعض المشاريع السكنية والتجارية.

متوسط سعر المتر المربع في بيراميدز جاردنز في نوفمبر 2023 كان 7,000 جنيه

 

(C) عقار مصر جميع الحقوق محفوظة