أيهما أفضل للاستثمار: العقار الجاهز أم تحت الإنشاء؟ عقار مصر

أيهما أفضل للاستثمار: العقار الجاهز أم تحت الإنشاء؟

عند التفكير في الاستثمار العقاري تتعدد الاختيارات أمامك، وقد تشعر بالحيرة عند اتخاذك للقرار الأنسب لك؛ ومن ضمن تلك الاختيارات المتاحة الاستثمار سواء في العقار الجاهز أو العقار الذي يكون تحت الإنشاء، فما هو الأفضل وكيف يمكن المقارنة بينهما؟ هذا ما سنتناوله في السطور القادمة من خلال مميزات وعيوب كل منهما؛ لنجعل القرار أكثر سهولة بالنسبة لك

أيهما أفضل للاستثمار: العقار الجاهز أم تحت الإنشاء؟

عند التفكير في الاستثمار العقاري تتعدد الاختيارات أمامك، وقد تشعر بالحيرة عند اتخاذك للقرار الأنسب لك؛ ومن ضمن تلك الاختيارات المتاحة الاستثمار سواء في العقار الجاهز أو العقار الذي يكون تحت الإنشاء، فما هو الأفضل وكيف يمكن المقارنة  بينهما؟

هذا ما سنتناوله في السطور القادمة من خلال مميزات وعيوب كل منهما؛ لنجعل القرار أكثر سهولة بالنسبة لك،

أولا؛ من حيث مستوى الخطر:

وهو من أهم العوامل التي يتم أخذها في الاعتبار عند الاستثمار؛ فغالبا ما ينظر إلى العقارات الجاهزة على أنها أقل خطورة، لأن المشتري سيتمكن من رؤية ما سيشتريه بالكامل وفي شكله النهائي، كما أن فرصة البيع لأكثر من شخص في نفس الوقت تكون أقل، على عكس العقار تحت الإنشاء الذي يعتبر أكثر خطورة من هذه الناحية وذلك لأن المشتري لا يمكنه رؤية ما سيحصل عليه وفرصة بيع العقار لأكثر من شخص تكون أكبر.

ثانيا؛ من ناحية التكلفة:

فالطبع العقارات الجاهزة للسكن تكون أغلى من التي تكون تحت الإنشاء، لأن المالك أو المنشئ يكون بالفعل قد تحمل تكاليف ومستلزمات بناء العقار، على عكس العقارات قيد الإنشاء فهي تكون أقل تكلفة من ناحية الأسعار، ولكن على المشتري التفكير في هدفه من شراء العقار وكيف سيقوم باستغلاله، فحرية اختيار التصميم بتفاصيله تأتي معها تكلفة تنفيذه.

ثالثا؛ عوائد الاستثمار:

يتميز العقار الجاهز بسرعة الحصول على عائد ثابت على الاستثمار من خلال شراءه وتأجيره سواء بشكل شهري أو سنوي، بينما العقار غير المبني يكون سعره أقل بكثير بالتأكيد من العقارات الجاهزة.

رابعا؛ السيولة العقارية:

ومفهوم السيولة العقارية يشير إلى مدى السرعة التي يمكنك بها تحويل ممتلكاتك إلى نقود، وفي هذه الحالة يكون الأسهل والأرخص القيام بذلك مع العقارات الجاهزة التي توفر مزيدا من الاستقرار.

وفي النهاية فكل تلك عوامل مساعدة للاختيار، ولكن في النهاية يعتمد قرارك على أهدافك الاستثمارية وما الذي ترغب في تحقيقه على المدى القريب والبعيد.. 

اعرف أكتر عن كل ما يخص العقارات والاستثمار العقاري من خلال موقع "عقار مصر"؛ اللي بيقدملك كل جديد، وتقدر كمان تسيبلنا تشاركنا بتعليقاتك واستفسارتك ... 

(C) عقار مصر جميع الحقوق محفوظة