5 خطوات للتغلب على حيرة اختيار العقار المناسب!

إذا كنت مقبلا على خطوة شراء عقار خاص بك سواء كان شقة أو فيلا أو وحدة سكنية معينة، فربما تعاني من الحيرة خاصة مع كثرة  البدائل والاختيارات المتاحة أمامك في السوق ، لذلك سنقدم لك في هذا المقال 5 خطوات فعالة للمستثمرين للتغلب على الحيرة واتخاذ قرار الشراء المناسب لهم؛

1) تحديد هدفك من الشراء: هل هو للسكن أم للاستثمار:

فإذا  كان الهدف الرئيسي هو الاستثمار؛ فمن المهم اختيار الوحدة التي يتزايد ثمنها مع الوقت وتزداد قيمتها العقارية؛ مثل التي يكون موقعها في مدينة تتميز بالنمو السكاني وتوافر وسائل النقل العامة وبنيتها التحتية جيدة، وقريبة من الخدمات الضرورية ، ومن المهم معاينة موقع وحالة العقار بعناية قبل الشراء.

2) البحث الجيد والمقارنة بين متوسط أسعار الإيجارات في المنطقة؛ وعدم الاستعجال في قرار الشراء خاصة إذا كنت ترغب في تأجيره فيما بعد فعادة العقار الذي تكون تكلفة إيجاره عالية، يكون من الصعب تأجيره ودائما ما يبحث المستأجر في المستقبل عن مكان آخر أكثر ملائمة من حيث السعر والمواصفات.

3) تحديد الأطراف الذين ستتعامل معها في السوق العقاري، بدءا من السماسرة الذين يجب ان يتمتعوا بسمعة جيدة ومعروفين بمصداقيتهم أو شركة التسويق العقاري التي ستكون وسيط بينك وبين البائعين، وصولا للمستأجرين وأن تتأكد من تمتعهم بمصادر دخل ثابتة تضمن لك دفعهم للمستحقات الشهرية بشكل منتظم.

4) التأكد من جميع المستندات القانونية للعقار؛ هل هو مملوك للبائع ، أم عليه نزاعات، و هل تراخيص البناء سليمة، لتجنب أي مشاكل قانونية أنت في غنى عنها، وكذلك عقد البيع أو الإستئجار وتسجيله بشكل رسمي في الهيئات الحكومية المخصصة .

5) لا تراهن بكل أموالك في عقار واحد ، خاصة لو كنت من المبتدئين في مجال الإستثمار العقاري، وحاول تحقيق التنوع لتجنب حدوث خسارة كبيرة في حالة الأزمات الاقتصادية أو ما يسمى بالفقاعة العقارية.

فيجب على المستثمر الذي يرغب بشراء عقار ألا يغفل عن الخطوات السابقة من تحديد هدفه الرئيسي ، ودراسة السوق بشكل جيد، واختيار من يتعامل معهم ممن يتمتعون بالثقة والمصداقية وكذلك التحقق من الجانب القانوني، فكل ذلك يمثل أساسا لقرار شراء ناجح.

اعرف أكتر عن كل ما يخص العقارات والاستثمار العقاري من خلال موقع "عقار مصر"؛ اللي بيقدملك كل جديد، وتقدر كمان تسيبلنا تشاركنا بتعليقاتك واستفسارتك ...